商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
摘要
高緯環球最新報告指出，受惠於人工智慧普及、雲端運算擴張等因素，亞太地區數據中心已從另類資產轉變為核心基礎建設投資。其中，馬來西亞、泰國與日本的數據中心發展速度領先，人口百萬瓦比率正快速整合。
全球房地產服務公司高緯環球（Cushman & Wakefield）最新報告指出，受惠於人工智慧（AI）應用普及、雲端運算擴張，以及企業數位轉型與數位主權倡議的推動，數據中心（為儲存、處理大量數據而設立的專門設施）已在亞太地區從高成長的另類資產，轉型為核心基礎建設投資。
這份名為「亞太數據中心投資景觀」的報告，深入探討了驅動亞太地區數位基礎建設發展的趨勢。報告指出，電力供應、土地取得及開發能力等限制，正在重塑投資人、營運商與開發商尋找與確保成長機會的方式。在競爭日益激烈之下，許多亞太市場仍缺乏可靠的市場情報與投資基準。
高緯環球的報告特別提到，馬來西亞憑藉強勁的數據中心開發案量，預計至本世紀末，其每百萬瓦人口比率（衡量數據中心供應量與人口比例的指標）將以亞太地區最快的速度進行整合。泰國與日本則緊追在後，整合速度分居第二、三名。這份報告涵蓋了亞太地區 14 個主要市場的洞察。
該報告同時檢視了資本的流向、投資策略的演變，以及可能影響下階段成長的關鍵因素。高緯環球另一份「2026 年上半年亞太數據中心更新報告」則進一步涵蓋 9 個主要市場和 6 個次要市場，並追蹤 30 個市場的「亞太數據中心市場成熟度指數」。報告強調，理解推動效能、風險及長期價值創造的動態，對當前的市場而言非常關鍵。